138 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 162,3 m² · constr. 1962 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
76020385752101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 477 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 367 788 $ Poids 76 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 684 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 661 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 487 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 316 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 660 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 138 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 712 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 018 $ Poids 46 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 217 076 $ Poids 45 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 904 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 529 168 $ Poids 40 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 378 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.