136 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 89,7 m² · constr. 1952 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 99 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
76020385752142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 15 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 188 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 261 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 112 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 281 864 $ Poids 94 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 447 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 137 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 755 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 417 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 396 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 892 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 907 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 774 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.