128 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 115,8 m² · constr. 1962 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
76020385752183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 442 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 279 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 445 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 422 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 501 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 303 $ Poids 88 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 499 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 005 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 358 090 $ Poids 86 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 151 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 392 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 594 $ Poids 69 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 284 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.