124-126 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 225,8 m² · constr. 1957 · terrain 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
76020385752314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 808 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 640 635 $ Poids 47 % |
| 2 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 281 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 659 493 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 441 730 $ Poids 39 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 200 $ Poids 37 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +73 354 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 826 029 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 746 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 076 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 679 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 510 009 $ Poids 17 % |
| 9 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 647 102 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 457 $ Poids 15 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 301 $ Poids 13 % |
| 12 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 786 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 339 999 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.