131 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 95,3 m² · constr. 1949 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
76020385752541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 154 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 265 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 100 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 286 710 $ Poids 81 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 813 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 912 $ Poids 79 % |
| 8 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 724 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 026 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 759 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 781 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 922 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 422 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.