127 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 119 m² · constr. 1963 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
76020385752603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 478 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 255 431 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 473 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 772 $ Poids 86 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 466 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 698 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 189 $ Poids 82 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 163 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 399 405 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 751 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 741 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 971 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 108 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 385 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.