128 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 155,9 m² · constr. 1954 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
76020385752881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 553 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 346 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 621 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 584 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 463 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 123 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 365 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 732 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 828 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 500 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 204 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 378 302 $ Poids 44 % |
| 12 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 560 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.