28 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 118,4 m² · constr. 1900 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385753042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
76020385753042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 471 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 585 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 502 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 351 281 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 241 $ Poids 81 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 235 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 357 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 198 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 908 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 720 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 274 682 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 515 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.