30 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 144,3 m² · constr. 1900 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385753212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
76020385753212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 488 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 309 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 46 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 667 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 212 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 877 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 704 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 400 $ Poids 57 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 505 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 175 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.