34 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 99,6 m² · constr. 1888 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385753363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
76020385753363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 165 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 646 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 441 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 711 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 701 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 439 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 276 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 58 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 269 280 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 803 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 702 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 156 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 977 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.