46 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385753804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
76020385753804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 16 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 446 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 575 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 371 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 596 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 649 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 289 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 394 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 817 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 464 650 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 565 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 438 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.