53 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 84,9 m² · constr. 1951 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385753890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
76020385753890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 0 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 898 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 107 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 253 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 476 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 133 271 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 559 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 745 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 735 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 693 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 662 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 405 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 836 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 347 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 342 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 916 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 396 717 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.