211 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 247,7 m² · constr. 2024 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 543 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385754020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
76020385754020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 97 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 562 734 $ Poids 56 % |
| 2 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 273 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 684 674 $ Poids 37 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 921 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 953 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +21 801 $ | 757 704 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 686 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 778 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 564 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 398 $ Poids 21 % |
| 8 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +46 493 $ | 786 243 $ Poids 12 % |
| 9 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 462 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 493 094 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.