52 Rue DOCTEUR RIGBY · Lachute
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385758463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
76020385758463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 170 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 486 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 419 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 577 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 511 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 443 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 486 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 491 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 406 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 534 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 315 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 379 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 420 579 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 338 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 611 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 480 184 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 422 410 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 343 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −15 347 $ | 463 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.