50 Rue DOCTEUR RIGBY · Lachute
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385758497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
76020385758497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 145 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 488 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 421 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 478 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 444 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 457 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 492 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 407 969 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 609 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 301 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 423 383 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 352 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 421 863 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 546 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 450 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 423 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 496 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 393 820 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.