56 Rue DOCTEUR RIGBY · Lachute
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 91,1 m² · constr. 1982 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385758713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
76020385758713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 161 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 491 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 423 458 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 563 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 524 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 309 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 613 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 484 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 553 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 155 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 358 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 467 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 411 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 515 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 448 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 399 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 425 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 480 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 496 618 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.