139-141 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 175,8 m² · constr. 1954 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385761197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
76020385761197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 552 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 489 374 $ Poids 58 % |
| 2 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 605 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 589 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 369 833 $ Poids 54 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 262 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 745 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 539 $ Poids 49 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 900 $ Poids 45 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 718 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 247 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 699 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 565 336 $ Poids 35 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 642 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 604 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 422 184 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.