135 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 104,6 m² · constr. 1993 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385761249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
76020385761249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 342 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 439 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 349 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 421 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 414 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 503 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 403 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 110 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 422 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 340 611 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.