162-164 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 154,2 m² · constr. 1940 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385761424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
76020385761424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 283 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 618 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 732 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 529 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 432 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 420 $ Poids 59 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 796 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 756 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 270 902 $ Poids 49 % |
| 10 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 270 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 354 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 198 872 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.