152-154 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 150,9 m² · constr. 1945 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385761517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
76020385761517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 421 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 622 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 325 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 519 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 648 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 189 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 345 223 $ Poids 65 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 778 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 471 875 $ Poids 58 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 931 $ Poids 50 % |
| 10 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 731 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 773 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 942 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.