144-146 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 170,8 m² · constr. 1953 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385761578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
76020385761578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 514 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 480 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 635 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 625 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 362 299 $ Poids 60 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 566 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 931 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 328 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 106 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 784 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 410 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 707 716 $ Poids 41 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 325 $ Poids 40 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 172 $ Poids 38 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 414 189 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.