118 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 139,5 m² · constr. 1961 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
76020385762025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 375 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 566 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 339 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 89 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 407 $ Poids 77 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 806 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 488 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 369 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 693 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 488 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 574 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.