56 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 145,3 m² · constr. 1958 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
76020385762077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 568 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 341 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 78 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 359 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 573 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 457 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 800 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 491 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 371 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 681 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 005 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 500 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.