125 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 115,1 m² · constr. 1951 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76020385762352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 410 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 449 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 144 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 237 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 530 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 402 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 775 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 263 699 $ Poids 85 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 209 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 372 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 096 $ Poids 71 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 269 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 598 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 387 252 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.