115 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 103,6 m² · constr. 1970 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
76020385762455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 384 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 55 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 304 610 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 934 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 554 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 402 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 709 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 494 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 806 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 083 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 799 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.