138 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
76020385762610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 409 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 328 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 289 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 537 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 406 139 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 515 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 416 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 332 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 87 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 314 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 846 $ Poids 70 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 405 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.