132 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 177,8 m² · constr. 1965 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
76020385762661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 506 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 279 $ Poids 57 % |
| 2 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 556 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 919 $ Poids 56 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 513 $ Poids 52 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 632 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 390 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 722 774 $ Poids 47 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 496 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 803 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 032 $ Poids 46 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 178 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 701 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 568 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 446 052 $ Poids 33 % |
| 11 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 569 $ Poids 33 % |
| 12 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 663 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 922 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.