130 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
76020385762713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 56 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 305 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 381 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 621 $ Poids 75 % |
| 8 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 736 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 496 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.