126-128 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 134,1 m² · constr. 1925 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
76020385762764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 363 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 804 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 456 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 109 $ Poids 74 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 736 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 568 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 657 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 363 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 640 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 319 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 409 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.