124 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 151,3 m² · constr. 1947 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
76020385762826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 687 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 645 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 329 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 496 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 442 983 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 139 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 348 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 726 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 477 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 386 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 361 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 638 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 032 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 395 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 835 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 848 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.