120 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 91,6 m² · constr. 1956 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385762948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
76020385762948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 1 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 108 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 290 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 684 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 431 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 711 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 742 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 407 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 887 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 655 $ Poids 70 % |
| 11 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 582 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 007 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.