69 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 108,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385763572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
76020385763572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 334 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 607 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 410 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 538 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 363 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 556 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 377 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 607 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 324 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 589 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 902 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 504 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.