80 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 125,1 m² · constr. 1930 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385763726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
76020385763726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 576 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 567 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 318 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 301 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 363 293 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 223 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 210 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 601 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 646 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 379 332 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 498 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 724 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 341 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.