77 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 77,6 m² · constr. 2011 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385763803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
76020385763803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 93 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 288 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 554 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 709 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 881 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 457 380 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 792 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 618 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −27 451 $ | 401 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 51 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 622 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 914 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.