28 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385769111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
76020385769111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 406 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 467 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 535 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 61 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 529 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 385 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 559 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 424 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 506 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 482 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.