26 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 103,9 m² · constr. 2004 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385769360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
76020385769360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 384 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 435 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 65 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 546 719 $ Poids 88 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 505 887 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 45 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 586 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 414 $ Poids 86 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 509 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 199 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 381 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 499 545 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 458 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 464 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 246 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.