19 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385769446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
76020385769446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 17 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 491 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 681 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 380 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 447 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 332 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 496 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 471 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 484 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 410 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 655 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 312 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 350 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 424 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 279 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 467 868 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 403 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 396 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, Mady, Lachute 2025-04-17 · 151 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 925 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.