15 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385769703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
76020385769703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 339 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 403 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 2 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 88 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 517 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 154 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 316 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 410 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 30 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 557 874 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 423 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 497 988 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 548 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 385 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 507 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.