90 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385773068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
76020385773068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 264 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 100 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 334 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 587 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 519 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 666 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 993 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 871 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 523 356 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.