89 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385773143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
76020385773143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 609 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 489 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 681 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 331 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 484 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 445 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 148 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 350 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 684 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 479 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 560 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 164 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 363 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 070 $ Poids 49 % |
| 12 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 724 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.