106 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 126,7 m² · constr. 1967 · terrain 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385773419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
76020385773419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 501 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 183 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 597 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 228 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 714 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 066 $ Poids 74 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 655 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 660 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 550 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 454 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 714 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 440 487 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.