103 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 113 m² · constr. 1930 · terrain 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385773457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
76020385773457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 234 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 345 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 579 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 344 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 594 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 706 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 359 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 707 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 211 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 804 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 567 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 128 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 818 $ Poids 74 % |
| 10 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 390 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 639 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 602 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.