107 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 101,3 m² · constr. 1920 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 97 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385773525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
76020385773525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 11 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 98 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 328 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 236 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 613 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 397 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 678 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 725 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 065 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 888 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.