109 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 131,1 m² · constr. 1954 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385773564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
76020385773564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 532 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 642 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 458 858 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 545 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 374 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 259 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 698 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 285 992 $ Poids 68 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 244 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 952 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.