11 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385779002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
76020385779002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 56 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 456 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 391 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 646 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 283 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 630 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 304 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 498 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 453 002 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 341 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −32 885 $ | 435 201 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 173 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 471 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 415 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 415 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 338 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 714 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 144 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 415 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 404 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.