7 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385779315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
76020385779315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 300 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 530 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 72 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 526 114 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 392 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 479 302 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 455 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 075 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 914 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 66 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 500 060 $ Poids 82 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 505 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 743 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 425 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 455 461 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 420 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 524 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 676 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 128 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.