5 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 153 m² · constr. 1968 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385779557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
76020385779557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 723 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 367 215 $ Poids 60 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 905 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 668 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 378 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 983 $ Poids 52 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 865 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 527 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 601 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 384 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 744 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 421 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 43 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 720 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 396 758 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 057 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.