16 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 206 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385779803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
76020385779803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 400 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 654 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 301 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 124 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 466 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 657 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 176 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 479 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 780 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −687 $ | 147 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 496 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 461 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 397 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −13 154 $ | 444 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, Mady, Lachute 2025-04-17 · 21 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 702 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 774 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.