14 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385779954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
76020385779954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 137 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 483 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 416 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 673 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 299 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 487 850 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 419 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 440 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 484 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 477 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 672 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 313 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 485 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 417 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 402 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −15 347 $ | 460 511 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 449 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 390 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 938 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.