136 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 77,8 m² · constr. 1988 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385784490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
76020385784490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 277 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 288 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 703 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 406 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 706 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 835 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 853 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 871 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +21 589 $ | 440 205 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 199 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 905 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 185 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 953 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 781 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 762 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 726 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 648 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.